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既有住宅增設(shè)電梯，業(yè)主要如何辦理施工許可，怎么進行竣工驗收備案？關(guān)于基建手續(xù)的各種問題，如今都有了詳細解答。前日，市建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于明確既有住宅增設(shè)電梯施工許可等相關(guān)手續(xù)辦理事宜的通知》（以下簡稱《通知》），按照大致流程列出詳細步驟。《通知》自發(fā)布之日起施行，有效期3年。

關(guān)鍵詞1 施工圖:

按清單提供材料

增設(shè)電梯，首先得拿到規(guī)劃批文，然后進入辦理基建手續(xù)的階段，施工圖報審是此階段的首個環(huán)節(jié)�！锻ㄖ�》表示，申請人在取得規(guī)劃主管部門頒發(fā)的規(guī)劃批文后，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行施工圖設(shè)計。

施工圖設(shè)計完成后，申請人需填寫《既有住宅增設(shè)電梯工程基本情況表》，并按照《既有住宅增設(shè)電梯工程報審收件清單》的要求提供相關(guān)材料，報市建設(shè)工程施工圖審查所辦理施工圖審查。審查后，由市建設(shè)工程施工圖審查所出具《既有住宅增設(shè)電梯工程結(jié)構(gòu)專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)意見書》。

關(guān)鍵詞2 施工許可證:

向區(qū)建設(shè)主管部門申請

依照《通知》，申請人需要申報的不僅是施工圖審查，還有質(zhì)量安全監(jiān)督。申請人需填寫《廈門市既有住宅增設(shè)電梯工程質(zhì)量安全監(jiān)督申報表》，并持申報表所要求的證明文件及材料，向住宅所在區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)辦理質(zhì)量安全監(jiān)督申報手續(xù)。

至于施工許可證，則由住宅所在區(qū)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)。申請人填寫《廈門市既有住宅增設(shè)電梯工程施工許可證申請表》后，持申請表所要求的證明文件和材料，向區(qū)建設(shè)主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

關(guān)鍵詞3 竣工驗收:

辦檔案認可需備三類材料

當基建手續(xù)辦理到竣工驗收階段時，申請人需要注意，竣工檔案認可申報和竣工驗收備案得向不同單位申請辦理�？⒐を炇諅浒甘掷m(xù)，由申請人向住宅所在區(qū)建設(shè)行政主管部門申請辦理，并提交《廈門市既有住宅增設(shè)電梯工程竣工驗收備案表》和相關(guān)證明文件、材料。

建設(shè)工程檔案（預(yù)）驗收和認可手續(xù)，需在市行政服務(wù)中心三樓C廳16號窗口（市城市建設(shè)檔案館窗口）處辦理。辦理該手續(xù)時，申請人可委托經(jīng)辦人處理，但必須備齊三類材料——授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；《廈門市既有住宅增設(shè)電梯工程竣工檔案（預(yù)）驗收申請表》、《電子檔案質(zhì)量保證書》和《保密協(xié)議書》，其中前兩項得由申請人填寫；既有住宅增設(shè)電梯工程紙質(zhì)和電子檔案各一套（含工程準備、監(jiān)理、施工、預(yù)驗收階段文件及竣工圖）和《建設(shè)工程（項目）級著錄單》及其電子文件。

關(guān)鍵詞4 授權(quán)委托:

可委托專人作為業(yè)主代表

增設(shè)電梯的實施主體為同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主，不過在具體辦理各項手續(xù)時，業(yè)主們可進行授權(quán)委托。若委托其中某位業(yè)主作為業(yè)主代表人，負責(zé)增設(shè)電梯工程行政許可及建設(shè)等一切有關(guān)事宜，則應(yīng)填寫《業(yè)主授權(quán)業(yè)主代表人委托書》。

若業(yè)主們委托原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房改房原售房單位、電梯安裝企業(yè)、設(shè)計單位等作為代辦單位，那么代辦單位應(yīng)持有業(yè)主簽署的《業(yè)主授權(quán)代辦單位委托書》。

提示:市民可在市建設(shè)局官方網(wǎng)站上查看《通知》具體內(nèi)容，并下載辦理增設(shè)電梯基建手續(xù)所需的相關(guān)表格。

【提醒】

選擇施工企業(yè) 注意核實資質(zhì)

市建設(shè)局提醒:電梯屬于特種設(shè)備，只有取得一定資質(zhì)后才能從事設(shè)備安裝，不同資質(zhì)等級對企業(yè)有不同要求，包括注冊資金、從業(yè)經(jīng)驗、從業(yè)人員等各方面。

業(yè)主在選擇電梯安裝企業(yè)時，應(yīng)對其資質(zhì)進行核實，要求對方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件或證件資料。不要單純以價格作為考量依據(jù)，因為在低價誘惑面前，業(yè)主有可能要面臨施工上的偷工減料等安全風(fēng)險。