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隨著高層住宅的不斷增多，民眾使用電梯的頻率也在不斷增大，隨之而來的則是電梯故障的頻頻發(fā)生。那么，電梯出了故障后，到底該如何修理，維修的費(fèi)用又該誰來承擔(dān)?如何投訴小區(qū)電梯隱患?今天張家口電梯公司小編整理了下電梯安全小知識(shí)的相關(guān)資料，資料如下：

根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，電梯故障需要小修時(shí)，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

中修、大修及設(shè)備更新改造時(shí)，需要?jiǎng)佑米≌瑢ｍ?xiàng)維修資金來支付費(fèi)用。

按照規(guī)定，維修、更新和改造項(xiàng)目預(yù)算費(fèi)用達(dá)1萬元以上的，應(yīng)由屬地街道辦事處組織提出房屋專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)的業(yè)主委員會(huì)、相關(guān)業(yè)主或受托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居委會(huì)，在專業(yè)隊(duì)伍備選名錄庫中抽取審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)決算審核。

如果維修資金余額不足的話，根據(jù)規(guī)定，屬于一個(gè)單元的共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用，由該單元全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例分?jǐn)�，并從該單元業(yè)主交存的專項(xiàng)維修資金中列支。

違法使用電梯可舉報(bào)查處

據(jù)了解，房屋專項(xiàng)維修資金不足以支付維修費(fèi)用的，不足部分按照房屋建筑面積由相關(guān)業(yè)主按比例分?jǐn)�。由業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居委會(huì)按照標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)業(yè)主收取、或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取。

至于電梯壞了，是否可以更換全新電梯?估計(jì)不能，因?yàn)閲�家沒有電梯強(qiáng)制報(bào)廢年限。電梯一旦出售，產(chǎn)權(quán)人屬于整幢樓業(yè)主，并非維保單位。如果實(shí)在想換也行，但錢得由整幢樓業(yè)主分?jǐn)偂?/P>

那么，電梯維修是否有時(shí)間限制?目前國家尚無此類強(qiáng)制規(guī)定。因?yàn)殡娞葑鳛樘胤N設(shè)備，其零部件不像其他商品可以上網(wǎng)隨意購買那么方便，它必須要聯(lián)系生產(chǎn)廠家發(fā)貨，而這個(gè)時(shí)間不是哪個(gè)部門能夠控制的。

不過，小編認(rèn)為，正常情況下，物管公司不會(huì)故意拖延電梯維修聯(lián)系事宜，除非他們不想再收到物業(yè)費(fèi)。